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Oakville Trafalgar 고등학교, Oakville Rank. 1 2021. 7. 23. [Public] Oakville Trafalgar Secondary School 2021년 5월 27일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로4개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $1,368,000이며, 모든 매물이130만 불 이후로 4개의 매물로 형성되어 있습니다. Oakville는 물론, 광역토론토에서 전체에서도 최상위에 속하는 학군 답게, 높은 주택가격대를 형성하고 있습니다. Oakville 학군에서 가장 좋은, Oakville Trafalgar 고등학교에 해당되는 지역은 Jan.27.2020을 기준으로 69개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $1,199,000이며, 최고매물 가격은 $21,999,000으로 형성되어 있습니다. 100만불대 가격에서 200..
집주인과 임차인의, 거래과정 - RENT -4부 2021. 7. 22. 집주인과 임차인 의 이해관계? 어떤 분들을 주택을 구입하는 것도 아니고 1~2년 거주할 렌트 구하는데 무얼 그렇게 복잡하냐고 말씀하십니다. 물론 일리가 있는 말이기도 합니다. 하지만, 주택은 구입하기 까지가 어려워서 그렇지 일단 구입을 하고 나면 본인 소유이기 때문에 다른 사람의 관계 때문에 어려운 일은 없습니다. 하지만, 렌트를 구해서 해당 유닛에서 거주한다는 것은 집주인과 임차인이 계약서에 서로 동의를 하고 집주인의 집에 임차인이 사용료를 지불하고 체류한다는 것입니다. 따라서 집주인과 임차인 사이에 일련의 관계가 형성됩니다. 즉, 임차인은 사용료를 지불하는 것이기에 이에 대한 권리도 있지만 자신의 주택은 아니기 때문에 해당 주택을 계약조건대로 잘 사용해야 할 의무 또한 발생합니다. 이와 반면에 집주인..
Applewood Heights 고등학교, Mississauga Rank. 9 2021. 7. 21. [Public] Applewood Heights Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로25개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $849,000이며, 90만불 이하로 9개, 90만불대는 3개로 100만불 미만으로는 모두 12개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 13개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 11개, 130만 불 이후로 2개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 중위권에 속하는, Applewood Heights 고등학교에 해당되는 지역은 Jan.27.2020을 기준으로 16개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $739,000이며, 최고매물 가격은 $1,985,000으로..
7월 셋째 주, 부동산/모기지 소식. 2021. 7. 19. 캐나다 중앙은행(BoC), 양적완화(QE) 프로그램을 축소한다고 발표 https://betterdwelling.com/bank-of-canada-to-further-taper-toxic-program-that-helped-push-home-prices-higher/ QE(Quantitative Ease) Program은 부동산시장에서 주택가격을 높이는데 가장 크게 기여했습니다. 하지만, 최근 캐나다 중앙은행은 이 양적완화 프로그램을 축소한다고 발표했습니다. 이에 따라 QE비율이 이전의 30억 달러에서 주당 20억 달러로 느려질 예정인데, 이는 올해 초 40억달러에서 절반 수준으로 떨어진 비율입니다. 경제전문가들은 특히 경제가 지금과 같은 속도로 회복되면서 QE가 조만간 종료될 것으로 예상하고 있습니다. ..
Mississauga SS 고등학교, Mississauga Rank. 7 2021. 7. 19. [Public] Mississauga SS Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로34개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $749,000이며, 80만불 이하로 6개, 80만불대는 7개, 90만불대도 7개로 100만불 미만으로는 모두 20개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 14개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 12개, 130만 불 이후로 2개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 중위권에 속하는, Mississauga 고등학교에 해당되는 지역은 Jan.27.2020을 기준으로 23개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $698,800이며, 최고매물 가격은 $1,999,900..
소득증명 서류, 렌트(Rent) 구할때 -2부 2021. 7. 18. 지난 포스팅에 이어 오늘은 렌트를 구할때 소득증명 을 하기 위해 필요한 서류에 대해서 살펴보겠습니다. 렌트를 구하기 전에 준비가 되어 있어야 할 필수서류 4가지에 ID, Credit Report, Reference Letter, Rental Application에 대해서는 아래 링크를 첨부해 두었습니다. - 렌트 구할때 필수서류 4가지 이 네 가지 서류들은 렌트를 구하는 모든 세입자에게 공통으로 필요한 서류들이니, 렌트를 찾으시면 분들은 이미 준비해 주시면 좋겠습니다. 이번 포스팅에서는 위의 네가지 서류 이외에 필요한 추가서류들을 세입자의 직업과 재정상황에 따라 크게 3가지로 구분하여 알려드리겠습니다. 우선 가장 많은 직장인에 해당되는 사례를 살펴보겠습니다. 직장인의 경우 소득증명 직장인의 경우는 고용증..
다운페이 20%가 없을때, 모기지 보험료. 2021. 7. 17. 다운페이 를 20%이상 하지 못해도 모기지보험 을 이용하면, 주택을 구입 있다고는 들어 보셨을 것입니다. 그럼 모기지 보험료는 얼마나 내야 할까요? 자동차 보험도 자동차가 비싸고 보험 경력이 적으면 보험료가 올라갑니다. 또한 생명보험도 나이가 많고 건강이 나쁠수록 보험료가 올라갑니다. 즉, 보험회사에서는 증가하는 위험부담 만큼 보험료를 높게 받는 것입니다. 그럼 모기지 보험료는 어떨까요? 오늘은 다운페이가 20%이상이 되지 않을 경우, 다운페이의 퍼센트에 따라 달라지는 모기지 보험료에 대해서 알아보겠습니다. 모두가 알고 있듯이 다운페이 금액은 높으면 높을수록 좋습니다. 해당 주택에 대한 자기 자본 비율이 그만큼 높아지기 때문입니다. 여기에 빌리는 금액도 상대적으로 줄어들게 되므로, 매월 상황해야 하는 원..
Acton District 고등학교, Georgetown Rank. 2 2021. 7. 16. [Public] Acton District Secondary School 2021년 5월 27일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로20개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $599,000이며, 70만불 이하로 7개, 70만불대는 2개, 80만불대는 1개, 90만불대는 6개로 100만불 미만으로 모두 16개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 4개의 매물이 있는데, 130만 불 이후로 4개의 매물로 형성되어 있습니다. Georgetown지역 학군에서 상위권에 속하는, Acton District 고등학교에 해당되는 지역은 Mar.12.2020을 기준으로 42개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $565,000이며, 최고매물 가격은 $4,998,800으로..
모기지 보험에 대한 3가지 비밀. 2021. 7. 14. 캐나다에서 주택을 구입하려는 사람이라면, 누구나 모기지 보험 에 대해서 적어도 한번 쯤은 들어 보았을 것입니다. 그리고 다운페이가 부족할 때 모기지 보험 을 사용하면 도움을 받을 수 있다고 들어 보셨을 것이다. 그런데 막상 알아보면, 본인에게는 적용이 안된다는 섭섭한 대답을 들을 때가 더 많습니다. 도대체 모기지 보험 이 무엇이기에 우리를 이렇게 들었다 놓았다 하는 걸까요? 오늘은 아무도 알려주지 않는 모기지 보험 에 대한 3가지를 공개합니다. 첫 번째는 은행을 위한 모기지 보험 많은 분들이 알고 있듯이 모기지 보험 은 모기지를 빌린 사람이 제때 모기지를 갚지 못할 경우를 대비하는 보험입니다. 이는 은행의 위험을 줄이는 것이 첫번째 목적으로 결국은 은행을 위한 보험입니다. 그리고 은행의 위험을 최소화하기..
Cawthra Park 고등학교, Mississauga Rank. 6 2021. 7. 14. [Public] Cawthra Park Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로25개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $827,000이며, 90만불 이하로 6개, 90만불대는 4개로 100만불 이만으로는 모두 10개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 21개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 12개, 130만 불 이후로 9개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 중위권에 속하는, Cawthra Park 고등학교에 해당되는 지역은 Jan.27.2020을 기준으로 61개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $762,800이며, 최고매물 가격은 $3,998,000으로 형성되어 있습니다..
7월 둘째주, 부동산/모기지 소식. 2021. 7. 13. TRREB는 2021년 예측을 수정하고, 6월 주택 판매량은 하락 추세. https://www.livabl.com/2021/07/trreb-revises-forecast-june-sales-numbers-trend-downwards.html ​ TRREB의 사장인 Kevin Crigger는 보도 자료에서 지난 3 개월 동안 기록적인 속도로 과열되었던 시장이 빠른 속도로 전환되는 것을 목격할 수 있다고 말했습니다. 이와 같은 변화는 단기적으로 주택 구입자들에게 약간의 구제를 제공 할 수 있지만, 이민을 기반으로 한 인구 증가의 재개는 불과 몇 달 남지 않았다고 강조했습니다. 따라서 지금과 같이 대부분의 시장 부분에서 재고가 지속저긍로 부족하게 된다면, 구매자 간의 경쟁이 치열해져 2021년 말까지 평균 판..
GeorgeTown District 고등학교, Georgetown Rank. 1 2021. 7. 12. [Public] Georgetown District Secondary School 2021년 5월 27일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로40개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $549,000이며, 70만불 이하로 4개, 70만불대는 8개, 80만불대는 7개, 90만불대는 7개로 100만불 미만으로 모두 27개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 13개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 11개, 130만 불 이후로 2개의 매물로 형성되어 있습니다. Georgetown지역 학군에서 최상위권에 속하는, Georgetown District 고등학교에 해당되는 지역은 Mar.12.2020을 기준으로 76개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $565,0..
Craig Kielburger 고등학교, Milton Rank. 2 2021. 7. 11. [Public] Craig Kielburger Secondary School 2021년 5월 27일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로68개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $599,000이며, 70만불 이하로 6개, 70만불대는 12개, 80만불대는 5개, 90만불대는 12개로 100만불 미만으로 모두 35개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 33개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 24개, 130만 불 이후로 9개의 매물로 형성되어 있습니다. Milton 학군에서 상위권에 속하는, Craig Kielburger 고등학교에 해당되는 지역은 Mar.12.2020을 기준으로 56개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $649,800이며, 최고매물 ..
Milton District 고등학교, Milton Rank. 1 2021. 7. 10. [Public] Milton District Secondary School 2021년 5월 27일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로69개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $599,000이며, 70만불 이하로 3개, 70만불대는 13개, 80만불대는 12개, 90만불대는 10개로 100만불 미만으로 모두 38개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 30개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 20개, 130만 불 이후로 10개의 매물로 형성되어 있습니다. Milton 학군에서 최상위권에 속하는, Milton District 고등학교에 해당되는 지역은 Mar.12.2020을 기준으로 86개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $629,900이며, 최고매물..
6월 부동산 거래현황, TRREB. 2021. 7. 9. 주택 거래량 변화 우선 주택 판매량은 작년 동월에 비해서 28.5% 가량 증가했습니다. 작년 동월과 비교해서는 상승세를 이어가고 있지만, 지난 5월에 비교해서 9.1% 감소함으로써 지난 4월 부터 시작된 판매량의 감소세는 지속되고 있는 모습입니다. 아래의 그래프를 보면, 판매량은 지난 4월 이후로 계속해서 감소하고 있는 것으로 나타났고, 가격은 지난 5월의 반등에 이어 6월에는 다시 하락세로 전환되면서 $1,089,536(5월, $1,108,453)을 기록했습니다. 코로나 사태와 전체적인 부동산 시장의 흐름이 예측하기 어려운 상황으로 변화한 것은 사실입니다. 하지만, 코로나 사태 이전인 2019년와 비교해 보면, 2019년의 봄시장은 5월에 정점을 찍고 6월 부터 여름 시즌으로 접어 들면서 하락세를 보이..
Stephen Lewis 고등학교, Mississauga Rank. 8 2021. 7. 8. [Public] Stephen Lewis Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로19개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $799,000이며, 90만불 이하로 4개, 90만불대는 7개로 100만불 미만으로는 모두 11개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 8개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 6개, 130만 불 이후로 2개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 중위권에 속하는, Stephen Lewis 고등학교에 해당되는 지역은 Jan.27.2020을 기준으로 13개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $799,900이며, 최고매물 가격은 $1,795,000으로 형성되어 있습니다..
보증, 반드시 알아야 할 2가지. 2021. 7. 6. "너는 사람과 더불어 손을 잡지 말며 남의 빚에 보증 을 서지 말라(잠 22:26)." 성경에 나와 있는 구절입니다. 이처럼 성경에도 보증은 하지 말라고 했습니다. 그런데 마음 착한 여러분들은 거절하기가 어렵죠, 더군다나 보증을 부탁할 정도면 잘 아는 사람일때니깐요… 이런 상황에서 어떻게 해야 할까요? 보증 때문에 고민이 되는 것이니 만큼, 우선 고민에 대해서 정확하게 알아야 합니다. 따라서 오늘은 캐나다에서 보증을 서면, 나에게 어떤 영향이 오는지 지금부터 공개합니다. 성경에서도 보증 은 하지 말라고 했습니다. 그런데 성경을 누구보다도 잘 아는 목사님들 조차 보증 을 잘못 서서 어려움을 겪는 사례들을 종종 보게 됩니다. 어려운 사람을 도와주고 싶은 마음에서 시작되었다는 것을 알기에 더 안타깝습니다. 한..
7월 첫째주, 부동산/모기지 소식. 2021. 7. 5. 부채와 부동산을 포함한 업데이트된 예측. Bank of Canada https://betterdwelling.com/bank-of-canada-is-quietly-updating-forecast-models-to-include-debt-and-real-estate/ 토론토 임대시장은 올 가을에 큰 반등, Rentals.ca. https://www.livabl.com/2021/06/toronto-rental-market-major-rebound-fall.html https://rentals.ca/national-rent-report Rentals.ca의 최신 데이터에 따르면 토론토 지역의 모든 임대 부동산 유형의 평균 임대료는 전월에 비해 5월에 1.5% 상승하면서, 토론토의 임대 시장이 올해 초 바닥을 ..
Lorne Park 고등학교, Mississauga Rank. 5 2021. 7. 5. [Public] Lorne Park Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로4개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $875,000이며, 90만불 이하로 1개, 100만불 이상으로는 3개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 2개, 130만 불 이후로 1개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 중상위권에 위치한, Lorne Park 고등학교에 해당되는 지역은 Jan.28.2020을 기준으로 53개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $850,000이며, 최고매물 가격은 $5,499,000으로 형성되어 있습니다. 그나마 가장 저렴한 매물인 $850,000도 As-Is로 구입한 해당 주택을 건축허가 ..
Glenforest 고등학교, Mississauga Rank. 4 2021. 7. 4. [Public] Glenforest Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로8개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $948,000이며, 100만불 이하로 3개, 100만불 이상으로는5개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 2개, 130만 불 이후로 3개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 상위권에 속하는 Glenforest 고등학교에 해당되는 지역은 Feb. 24. 2020을 기준으로 모두 5개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $829,900이며 최고매물 가격은 $1,698,000로 다른 지역에 비해서 상당히 고른 가격 분포도를 보여 주고 있습니다. 특히 이 지역은 토론토 Etobicok..
The Woodlands 고등학교, Mississauga Rank. 3 2021. 7. 3. [Public] The Woodlands Secondary School 2021년 5월 26일 현재, 일반적으로 구매자들이 가장 많이 찾는 150만불 밑으로13개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 최저 매물가격은 $799,000이며, 90만불 이하로 3개, 90만불대는 1개로 100만불 이만으로는 모두 4개의 매물이 확인되었습니다. 100만불 이상으로는 9개의 매물이 있는데, 130만불 이하로 4개, 130만 불 이후로 5개의 매물로 형성되어 있습니다. Mississauga 학군에서 상위권에 속하는 The Woodlands 고등학교에 해당되는 지역은 Feb. 21. 2020을 기준으로 3개의 매물이 나와 있고, 최저매물 가격은 $742,000이며 최고매물 가격은 $799,900로 다른 지역에 비해서 굉장히..

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