토론토 부동산 시장은 전세계적으로는 가장 빠르게 상승하고 있는 도시 중에 하나지만, 캐나다 안에서는 가장 저조한 상승속도를 보이고 있다.자, 최근 캐나다 부동산 협회(CREA) 데이터에 따르면 토론토는 온타리오주에서 가장 느리게 성장하는 부동산 시장으로, 소도시가 최대 3배 빠르게 성장하면서 토론토와의 차이를 좁히고 있는 것으로 나타났다.
- 토론토 부동산 가격은 년 28% 이상 상승
토론토 부동산 가격은 지난 몇 년 동안 엄청난 성장, 11월 기준가는 118만8700달러로 1년 전보다 28.3% 올랐다.
-온타리오주의 카티지(Cottage)가 많이 분포한 지역은, 온타리오주에서 가장 빠른 성장이 일어나고 있는 곳
가장 빠른 연간 성장은 Bancroft로 11월에 벤치마크가 $471,200에 도달했는데, 이는 작년보다 47.3% 증가한 것이다. North Bay는 집값이 작년보다 40.2% 증가한 $376,800로 3위를 기록했는데, 이들 지역은 모두 불과 12개월 만에 가격이 3분의 1 이상 상승했다.
소도시에서 집값이 최대 3개 빠르게 증가하고 있다.
지난 5년 동안 소규모 지역이 토론토를 능가했는데, 5년 전보다 가격이 165.6%나 오른 Bancroft가 최고 성장을 기록했다.런던(London)은 같은 기간 동안 159.4% 성장하여 2위, 3위는 틸슨버그(Tillsonburg)로 불과 5년 만에 156.5% 올랐다.
따라서 BMO는 올해 초 소규모 도시 가격이 토론토에 너무 빨리 가까워지면 정체될 수 있다고 경고
대도시에서 멀리 떨어져 사는 것에 대한 할인이 줄어들면서 이전하려는 동기도 감소
=> => 토론토와 같은 대도시에서 구매하는 것과 작은 도시에서 구매하는 것 사이의 격차가 빠르게 좁혀지고 있기 때문.
아래의 구글지도를 통해서 위의 도시들이 토론토에서 어느 정도 거리에 떨어져 있고, 어떤 지역에 위치하고 있는지 확인하는데 참고가 될 것으로 생각합니다.
ON-Annual Growth_2021 - Google 내 지도
Real Estate Benchmark Price for 12 months
www.google.com
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