'2025/03 글 목록
본문 바로가기

2025/03

[유튜브 업데이트] 캐나다에서 집 살 때 꼭 확인해야 할 것들! 좋은 집을 고르는 핵심 포인트. 2025. 3. 30. [똘똘한 집의 기준] 좋은 집의 조건은? 실내와 외관, 입지까지 완벽한 집 찾기 여러분이 생각하는 ‘똘똘한 집’의 기준은 무엇인가요? 🏡 좋은 집을 찾기 위해 가장 중요한 요소는 입지, 실내, 외관입니다.특히 입지 조건은 한 번 선택하면 바꿀 수 없기 때문에, 집을 고를 때 가장 먼저 고려해야 할 핵심 요소죠. 이번 영상에서는 구입 후 변경할 수 없는 입지조건을 충족했다는 전제하에, 주택의 실내와 외관 상태에 집중한 쇼잉 영상을 준비했습니다. 🔑 물론, ‘좋은 집’의 기준은 사람마다 다를 수 있습니다.이 영상이 다른 시각을 제시하고, 집을 고르는 데 도움이 되는 힌트를 제공할 수 있기를 바랍니다. 여러분이 생각하는 똘똘한 주택의 기준도 댓글로 공유해주세요! 다른 구독자 분들에게 유용한 정보가 될 거예..
[3월 넷째주 부동산/모기지 소식] "2025년 캐나다 주택 시장: 가격 상승, 판매 감소 및 경제 불확실성 속 전망" 2025. 3. 25. 📢 지난 주에 기사화되었던 소식들을 최대한 간추려 정리해 보았습니다. 🏡 주택 가격 상승에도 불구하고, 판매량은 감소 2025년 2월, 캐나다 주택 가격은 $713,700으로 상승했지만, 판매량은 9.8% 감소하며 시장의 불확실성이 지속되고 있습니다. 토론토 지역은 특히 고금리와 경제 불확실성 속에서 침체되어 있으며, 2월 판매량은 전년 대비 27.4% 하락했습니다. 🏘️ 광역토론토 & 임대 시장 저가 매물에 대한 수요는 여전히 존재하며, 향후 변화를 예고합니다. 토론토 임대 콘도 시장은 공급량이 13% 증가하며, 임대료는 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 📉 시장 둔화 & 지역별 차이 2월, 캐나다 주택 시장은 0.1% 하락하며 둔화세를 보였고, 특히 토론토와 밴쿠버에서 가격 하락이 두드러졌습니..
[3월 셋째 주 부동산/모기지 소식] 금리는 내리고 있지만, 특정 유형의 주택과 지역을 제외하고는 조용. 2025. 3. 19. 📢 지난 주에 기사화되었던 소식들을 최대한 간추려 정리해 보았습니다. 📉 토론토 신규 콘도 시장, 투자자 이탈로 역사적 저점 기록 📉 2025년 2월, 토론토 신규 콘도 시장은 투자자 이탈과 급격한 가격 상승으로 역사적인 저점을 기록했습니다. 개발업체들은 가격 조정을 위해 시간이 필요하며, 향후 몇 년간 신규 주택 공급 부족이 예상됩니다. 다만, 2028년경 재판매 시장과 임대료는 다시 상승할 가능성이 큽니다. 🏠 캐나다 주택 시장, 경제 불확실성 속에 회복 지연 🏠 캐나다 모기지 금리는 하락했지만, 무역전쟁과 경제 불확실성으로 인해 주택 시장 회복은 더딜 것으로 보입니다. 금리 인하와 모기지 정책 완화가 기대되지만, 고용 시장 약화와 경기 둔화는 구매 심리에 지속적인 영향을 미칠 것입니다. ⚠..
[3월 둘째주 부동산/모기지 소식] 재고매물은 증가하고 있는데, 신규매물은 감소하는 비정상적인 주택시장. 2025. 3. 11. 📊 거래량 증가? 아직은 미미!지난주 발표된 광역토론토 부동산협회(TRREB)의 2월 통계에 따르면, 봄시장이라 부르기엔 거래량 증가가 미미했습니다. 하지만, 평균 주택 가격은 지난달 대비 $43,553 상승하며 강세를 보였습니다. 🏙 가격 상승의 중심은?특히, **토론토 중심부(City of Toronto)**가 상승을 주도했으며, 단독주택부터 콘도까지 모든 주택 유형에서 가격이 오른 점이 눈에 띕니다! 최근까지 하락세였던 콘도 시장도 토론토 중심부에서는 반등하는 모습을 보였습니다. 📉 신규 매물은 감소, 재고 매물은 증가!예년 같으면 2월부터 신규 매물이 늘어나야 하지만, 올해는 오히려 줄어든 모습입니다. 즉, 재고매물은 상승하는데, 신규매물은 시장에 나오지 않으면서, 똘똘한 매물과 가치없는 매..
[3월 첫째주 부동산/모기지 소식] 광역토론토 주택시장 최신 동향: 냉각된 주택시장 속에서도 움직이는 수요. 2025. 3. 3. 지난 한 주간의 캐나다 부동산 뉴스를 종합해 보면, 주택시장이 경제 불확실성과 함께 얼어붙은 모습을 보이고 있습니다. 그러나 이를 타개하려는 다양한 뉴스와 전략이 등장하고 있습니다.최근 주목받는 부동산 뉴스부모·조부모로부터 다운페이 지원받아 주택 구입하는 방법개인 투자자 이탈 후 기관투자자의 시장 진입다운페이 20% 미만 시 주택 구매 전략이처럼 냉각된 주택시장에서도 구매 심리를 자극하는 기사가 넘쳐나고 있지만, 실제 시장은 어떤 모습일까요?주택시장, 정말 얼어붙었을까?전반적으로 매물 거래가 냉각된 것은 사실이지만, 인기 지역과 우수한 입지의 주택(똘똘한 한 채) 에 대한 수요는 여전히 강합니다.✔️ 18개 이상의 오퍼를 받아 시세보다 15만 달러 이상 높은 가격에 거래된 사례✔️ 멀티 오퍼 날짜 이전에..
[유튜브 업데이트] 캐나다에서 집 살때, 반드시 피해야 할 집. 2025. 3. 2. 주택 구입을 하려면, 해당 매물을 직접 방문해서 살펴보는 ‘쇼잉’이라는 행위를 해야 합니다. 그리고 셀러는,이 쇼잉 과정에서 바이어에게 좋은 인상을 위해서 많은 노력을 하게 됩니다.스테이징도, 레노베이션 등도 바이어에게 더 좋은 집으로 보여지기 위한 노력의 일부입니다. 따라서 바이어의 입장에서는 ‘셀러의 노력’ 이라는 부분에 직시할 필요가 있습니다.즉, ‘쇼잉’이라는 행위를 바이어가 해당 매물을 어떤지 살펴보는 기회임과 동시에,셀러에게는 자신의 집을 최대한 홍보할 수 있는 기회이기도 하다는 것입니다. 그러므로, 바이어는 쇼잉을 하면서,눈이 보이는 것 뒤에 숨어있는 해당 매물의 스토리를 찾는 노력이 필요합니다. 이 노력을 통해서, 겉으로는 번듯해 보이지만 앞으로 끝 문제가 될 것들을 찾을 수도 있습니다.한..

티스토리툴바