최근 캐나다 통계청의 데이터에 따르면,
캐나다의 가계부채가 3조 달러 이상으로 사상 최고치를 기록했습니다.
모기지 대출과 소비지 신용 대출 증가율이 모두 가속화 되었는데,
주택담보 신용 한도(HELOC)로 대표되는 후자가 더욱 빠른 속도로 증가했습니다.
계속되는 금리인하와 부동산에 대한 낙관적인 정서가 반영된 영향도 있지만…
한편으로는 계속되는 경제불황으로 파산과 실업률이 증가하면서 생계를 유지하기 위해서 대출을 받는 사람이 많아 졌음을 의미한다고 볼 수도 있습니다.
이렇게 부채가 증가하고 있는 상황 속에서,
캐나다 연방정부와 온타리오 주 정부의 GST/HST 의 한시적인 면제와 경기부양 수표가 지금까지의 경제흐름에 어떤 반향을 일으킬지 우려되고 있는 실정입니다.
연방정부의 250불과 주정부의 200불에 해당되는 경기부양 프로그램이 한 가구에게는 별 것 아닌 것 처럼 들릴 수 있습니다.
하지만, 연방 수표만 합쳐도 60억달러에 달하고, 온타리오 주정도의 프로그램은 30억 달러에 달합니다.
이에 BMO의 경제학자들은 이 두가지 경기부양 프로그램을 합친 금액이 GDP의 0.3%에 해당될 것이라고 말했습니다.
계속되던 금리인하 추세가 한풀 꺾인 상황에서,
판매량 증가세로 전환된 주택시장과 증가하는 가구부채,
여기에 정부의 경기부양 프로그램이 다시 인플레이션을 자극하는 모양세입니다.
여기에 이런 상황들을 알면서도,
경제불황을 어떻게 든 늦추려는 정부의 움직임에,
더 크게 다가올 불황의 그림자가 자꾸만 보이는 요즘입니다.
금리인하에 대한 기대를 최소한으로 줄이고,
만약을 대비하는 보수적인 마음가짐이 필요한 때일수도 있겠다는 생각을 해 봅니다.
무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.
감사합니다.
#토론토부동산 #금리인하 #불황 #인플레이션 #경기부양 #부채 #연방정부
캐나다 HELOC 대출이 다시 시작되어 모기지만큼 빠르게 상승
https://betterdwelling.com/canadian-heloc-borrowing-is-back-rising-nearly-as-fast-as-mortgages/
캐나다 통계청(Stat Can) 데이터에 따르면 주택 담보 신용 한도(HELOC) 계정 잔액이 9월에도 계속 증가한 것으로 나타났다. 높은 이자율과 엄격한 대출 기준으로 인해 부채 축소가 촉발되면서 해당 부문은 소강 상태를 겪었다. 그러나 더 저렴한 신용이 돌아오고 부동산에 대한 낙관적인 정서가 돌아오면서 가계는 다시 한번 모기지 신용 증가에 가까운 속도로 HELOC를 활용하고 있다.
9월 가계 잔고는 0.4%(+7억 2천만 달러) 증가한 1,708억 달러를 기록했다. 이는 지난해 대비 3.0%(+50억 달러) 증가한 수치이며, 현재 잔액은 2022년 11월 이후 최고 수준이다.
HELOC 차입은 최근 가벼운 편이었지만 성장이 회복되기 시작했다. 9월에는 3.0%의 연간 성장률이 4개월 연속 가속화된 이후에 도달했다. 이제 이 비율은 2022년 10월 이후 최고 수준에 도달했으며, 이전에는 연간 성장률이 얼마나 부족했는지 눈치채기 어렵다. 지난 5년 동안 단 16개월, 즉 4분의 1이 조금 넘는 기간 동안 긍정적인 연간 성장을 보였다.
주거용 부동산으로 담보된 총 비모기지 소비자 대출을 살펴보면, 연방 규제 금융 기관(FRFI)에 빚진 부채는 거의 두 배다. 이들 대출의 미결제 잔액은 9월 3,252억3,000만 달러로 지난해보다 3.2%(99억5,000만 달러) 증가했다. 또한 엄격하게 정의된 HELOC 부채보다 더 빠른 속도로 가속화되고 움직이고 있다. 여기에는 신용 조합 및 민간 대출을 좋아하는 비 FRFI 대출 기관도 포함되지 않는다. 금리 인상은 예상대로 HELOC를 포함한 모든 유형의 차입을 줄이는 데 도움이 되었다. 이는 모기지 신용에 대해 자주 논의되는 추세이지만 HELOC의 레이더 아래로 날아가는 경향이 있다. 엄격하게 정의된 HELOC 대출에 대한 규제로 인해 해당 부문의 대출이 더욱 둔화되어 마이너스 성장이 발생했다. 이는 캐나다에서는 한 번도 본 적이 없는 모기지 신용 문제다..
GTA 신규 주택 판매 "눈에 띄게 낮음", 지난 10월보다 60% 감소
https://storeys.com/gta-new-home-sales-october-2024/
토론토와 광역 토론토 지역(GTA) 재판매 시장은 10월부터 활기를 띠기 시작했지만, 건축산업 및 토지 개발 협회(BILD)의 데이터에 따르면 신규 주택 판매는 여전히 "눈에 띄게 낮은" 상태를 유지하고 있다. 전체적으로 토론토와 GTA에서 기록된 신규 주택 판매는 765건으로 9월에 판매된 주택 591건보다 증가했지만 2023년 10월보다 60% 낮고 10년 평균보다 77% 낮다. 콘도 재판매 과잉에 따라 10월 신규 콘도 판매는 "특히 큰 타격"을 입었다. 이는 판매된 유닛 중 210채에 불과해 작년보다 84%, 10년 평균보다 91% 낮은 수치입니다. 210개 매매는 지난달 콘도 247개 거래에 비해 약간 낮은 수준이다.
BILD의 신규 주택 시장 정보 공식 출처인 Altus Group의 연구 관리자인 Edward Jegg는 "GTA 신규 주택 시장은 2024년 10월 아무런 조치도 취하지 않은 채 사실상 동결 상태를 유지했다"라고 말했다. "그러나 상황은 인플레이션 억제, 재판매 활동 급증, 이자율 하락, 모기지 규정 변경 등으로 인해 구매자가 앞으로 몇 달 안에 새로운 주택 시장으로 다시 뛰어들 것으로 예상된다." 신규 단독 주택은 9월 344건에서 10월 555건으로 증가하여 월별 기준으로 소폭 개선되었다.
그러나 이 수치는 2023년 10월부터 변함이 없으며 10년 평균보다 45% 낮은 수치다. 판매가 저조한 가운데 잔여재고는 9월 21,871가구에서 22,299가구로 소폭 증가해 콘도 17,682가구, 단독주택 4,617가구로 구성돼 총 재고수준은 14.4개월이다. 이번 신규 주택 판매 데이터 공개를 통해 BILD는 지속적인 낮은 판매가 향후에 미칠 영향에 대한 우려를 다시 한번 제기할 기회를 얻었다. "주택 착공은 내일의 주택 공급이며 판매가 낮은 상태로 오래 유지될수록 2027~2029년 기간에 사용 가능한 주택 공급이 더 어려워질 것으로 예상된다. 구매자가 천천히 시장으로 돌아오면 이는 변함없이 가격 상승으로 이어질 것이다. 선택의 폭이 줄어들고 미래에는 혼합될 수 있다."라고 릴리스에서는 말한다.
BILD의 커뮤니케이션 및 연구 및 이해관계자 관계 SVP인 Justin Sherwood는 지속적인 낮은 매출 추세의 원인으로 높은 건축 비용을 지적한다. “광역 토론토 지역은 주요 '건축 비용' 문제로 어려움을 겪고 있다. 정부 수수료, 세금 및 비용의 증가와 함께 건설 비용 상승으로 인해 시장이 흡수할 수 있는 가격으로 새 주택을 공급하는 것이 점점 더 어려워지고 있다.”라고 Sherwood는 말했다. "이러한 비용 불균형으로 인해 판매 및 주택 착공이 모두 급격하게 감소했으며 이는 이 지역의 향후 주택 공급에 심각한 위협이 된다."
마지막으로, 주택 가격 주제에 대해 BILD는 벤치마크 가격이 지속적으로 하락세를 보이고 있으며 새 콘도 평균 가격은 9월 $1,025,111에서 하락한 $1,006,256이고 지난 12개월 동안 1.6% 하락했다고 보고했다. 신규 단독 주택의 벤치마크 가격은 9월 $1,565,116에서 하락한 $1,549,416였으며 지난 12개월 동안 4.9% 하락했다.
2025년 최고의 모기지 사전 승인 확보를 위한 가이드
https://www.zoocasa.com/blog/mortgage-pre-approval-in-2025/
모기지 사전 승인을 확보하는 것은 주택 구입 시 가장 중요한 단계 중 하나다. 이는 예산에 대한 명확성을 제공하고 구매자로서의 입지를 강화하며 궁극적으로 가능한 최고의 모기지 거래를 성사시키는 데 도움이 될 수 있다. 2025년으로 접어들면서 모기지 환경이 어떻게 진화하고 있는지, 그리고 가능한 최상의 사전 승인을 받을 수 있는 방법을 이해하는 것이 중요하다. 이 가이드는 최신 시장 동향을 이해하는 것부터 재무 프로필을 준비하고 적합한 대출 기관을 선택하는 것까지 2025년 최고의 모기지 사전 승인을 확보하는 과정을 단계별로 안내합니다.
모기지 사전 승인이란 무엇입니까?
모기지 사전 승인은 소득, 신용 점수, 부채 수준, 저축액 등 재정 상황을 검토하여 대출할 의사가 있는 금액을 나타내는 대출 기관의 편지입니다. 이 프로세스는 일반적으로 철저한 검토 없이 제공한 정보를 기반으로 하는 보다 비공식적인 추정인 사전 자격 부여와 다릅니다.
모기지 사전 승인이 중요한 이유는 무엇입니까?
예산 책정 및 계획: 사전 승인은 귀하가 감당할 수 있는 금액을 이해하고 주택 검색에 대한 현실적인 기대치를 설정하는 데 도움이 됩니다. 가격대에 맞는 주택으로 초점을 좁힙니다.
제안 강화: 경쟁이 치열한 주택 시장에서는 사전 승인된 구매자가 사전 승인되지 않은 구매자보다 더 심각하게 받아들여지는 경우가 많습니다. 이는 귀하가 재정적 지원을 받을 수 있는 진지한 구매자임을 보여줍니다. 시간 절약: 사전 승인을 받으면 올바른 부동산을 찾을 때 빠르게 이동할 수 있습니다. 제안을 한 후 재정적 승인을 기다릴 필요가 없으므로 프로세스 속도가 빨라질 수 있습니다.
더 나은 조건을 확보하는 데 도움이 됩니다. 대출 기관은 이미 구매자의 재정 상황을 평가했기 때문에 사전 승인된 구매자에게 더 나은 금리와 조건을 제공합니다.
2025년 주요 모기지 동향
사전 승인 확보 프로세스를 시작하기 전에 2025년으로 향하는 모기지 시장의 현재 및 예상 추세를 이해하는 것이 중요합니다.
높은 이자율이 지속될 가능성이 높습니다.
2025년에는 모기지 이자율이 전년도 최저치에 비해 상대적으로 높게 유지될 것으로 예상되지만 구매자는 2024년 이자율에 비해 어느 정도 안도감을 느낄 수 있습니다. 캐나다에서는 캐나다 은행이 익일 대출 금리를 3.75%로 낮추었지만 평균 5년 고정 모기지 금리는 약 4%로 여전히 2020년과 2021년 최저치보다 훨씬 높습니다. 미국에서는 모기지 금리가 안정되고 있습니다. 그러나 크게 하락하지는 않을 것으로 예상된다. Freddie Mac은 평균 30년 고정 금리가 약 6.78%에 머물고 있다고 보고합니다.
더욱 엄격한 대출 기준: 시장 변동과 경제적 불확실성에 대응하여 대출 기관은 더욱 엄격한 대출 기준을 계속 시행할 수 있습니다. 이는 높은 신용 점수, 안정적인 소득, 낮은 소득 대비 부채 비율에 더 중점을 두고 있음을 의미합니다. 재무 프로필 개선에 적극적으로 참여하면 유리한 사전 승인을 받을 확률이 높아질 수 있습니다.
비전통적인 대출 기관에 대한 관심 증가: 대출 비용이 높기 때문에 많은 주택 구매자는 보다 경쟁력 있는 옵션을 찾기 위해 온라인 모기지 대출 기관, 신용 조합 또는 지역 은행과 같은 비전통적인 대출 기관을 찾을 수 있습니다. 이러한 대출 기관은 종종 독특한 프로그램과 저렴한 수수료를 제공하므로 고려해 볼 가치가 있습니다.
보다 혁신적인 모기지 상품: 금리가 높아짐에 따라 모기지 대출 기관은 더욱 창의적인 금융 옵션을 제공할 것으로 예상됩니다. 더 낮은 초기 금리를 제공할 수 있는 조정 금리 모기지(ARM) 또는 이자만 제공되는 대출을 찾으십시오. 그러나 이러한 옵션을 실행하기 전에 잠재적인 위험을 이해해야 합니다.
2025년 최고의 모기지 사전 승인을 확보하기 위한 단계
1단계: 귀하의 재정적 상황을 파악하세요.
Credit Score
귀하의 신용 점수는 모기지를 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 대부분의 대출 기관은 일반 대출에 대해 최소 신용 점수 620~650점을 요구하지만, 점수가 높을수록(700점 이상) 더 나은 이자율과 조건을 받을 가능성이 크게 높아집니다.
신용 점수 향상: 신청하기 전에 시간이 있으면 고금리 부채를 갚고, 신용 카드 잔액을 줄이고, 모든 지불을 기한 내에 완료하여 신용 점수를 향상시키기 위해 노력하십시오.
점수 확인: 온라인에서 여러 서비스를 통해 무료로 신용 점수를 확인할 수 있습니다. 지원하기 전에 보고서에 오류가 없는지 확인하십시오.
Debt-to-Income (DTI) Ratio
대출 기관은 귀하의 DTI 비율을 사용하여 귀하의 소득 중 얼마만큼이 부채 상환에 사용되는지 결정합니다. 대부분의 대출 기관은 35% 이하의 DTI 비율을 선호하지만 일부 대출 유형에 따라 최대 43%의 비율을 허용할 수도 있습니다.
부채 줄이기: 사전 승인을 신청하기 전에 신용카드, 학자금 대출 또는 기타 고금리 부채를 갚도록 노력하십시오. 부채가 적을수록 재정 상태가 좋아집니다.
Down Payment
2025년에도 대부분의 기존 대출에는 여전히 최소 3~5%의 계약금이 필요하지만, 20% 이상을 다운하면 개인 모기지 보험(PMI)이 필요하지 않게 될 수도 있습니다. 더 큰 계약금을 지불하면 월별 지불액이 줄어들고 더 나은 요금을 확보할 가능성이 높아집니다.
적극적으로 저축하세요. 아직 계약금을 저축하고 있다면 목표를 달성하기 위해 저축을 자동화하거나 임의 지출을 줄여보세요.
2단계: 적합한 대출기관을 조사하고 선택하세요
귀하의 재무 상태를 이해한 후 다음 단계는 잠재적인 대출 기관을 조사하는 것입니다. 모든 대출 기관이 동일하게 만들어지는 것은 아니며 귀하가 선택하는 대출 기관은 모기지 기간에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
다양한 대출기관을 고려해보세요
전통적인 은행, 신용 조합, 온라인 모기지 대출 기관 및 중개인은 모두 서로 다른 장점을 제공합니다. 옵션을 평가할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.
은행: 기존 금융 기관은 경쟁력 있는 금리를 제공할 수 있지만 대출 기준은 더 엄격할 수 있습니다.
신용 조합: 이러한 비영리 조직은 보다 개인화된 서비스를 제공하고 잠재적으로 낮은 이자율을 제공하는 경우가 많습니다.
온라인 대출 기관: 이러한 대출 기관은 더 빠른 처리와 더 유연한 조건을 제공할 수 있지만 반드시 리뷰를 확인하고 수수료에 대해 문의하세요. 모기지 브로커: 브로커는 귀하를 대신하여 귀하의 재정 상황에 가장 적합한 대출을 찾을 수 있지만 서비스에 대해 수수료를 부과할 수 있습니다.
대출 유형 비교
일반 대출, 조정 금리, 고정 금리 등과 같은 다양한 대출 유형 간의 차이점을 이해했는지 확인하세요. 신용 점수, 계약금, 첫 주택 구입자인지 여부 등의 요인에 따라 일부 주택은 다른 주택보다 귀하의 재정 상황에 더 적합할 수 있습니다. 예를 들어, 고정 금리 모기지는 안정성과 예측 가능한 지불을 제공하지만 초기 금리가 더 높은 경우가 많은 반면, 변동 금리 모기지는 일반적으로 처음에는 낮지만 시장 상황에 따라 변동될 수 있어 시간이 지남에 따라 잠재적인 비용 증가로 이어질 수 있습니다.
특별 프로그램에 대해 문의하세요
일부 대출 기관은 최초 주택 구입자, 퇴역 군인 또는 특정 그룹을 위한 프로그램을 제공할 수 있습니다. 가능한 모든 기회를 활용하고 있는지 확인하려면 이러한 프로그램에 대해 문의하세요.
3단계: 사전 승인 받기
관심 있는 대출 기관을 확인했다면 이제 사전 승인을 신청할 차례입니다. 여기에는 일반적으로 신청서를 작성하고 소득 증명, 세금 신고서, 은행 명세서 등 필요한 서류를 제공하는 작업이 포함됩니다.
4단계: 조건 검토 및 협상
사전 승인 편지를 받은 후 시간을 내어 대출 조건을 주의 깊게 검토하십시오. 가능하다면 더 낮은 이자율이나 수수료 인하 등 더 나은 조건을 위해 협상하세요. 금리를 조금만 낮추어도 대출 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
5단계: 요금 고정
사전 승인에 만족한다면 대출 기관과 이자율을 고정하는 것을 고려해보세요. 2025년에는 이자율이 변동할 가능성이 있다는 점을 감안할 때, 유리한 이자율을 고정하는 것이 나중에 더 높은 비용에 직면하지 않도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다.
2025년 최고의 모기지 사전 승인을 확보하려면 모기지 시장에 대한 준비, 연구 및 명확한 이해가 필요합니다. 귀하의 재정 상태를 평가하고, 적합한 대출 기관을 선택하고, 대출 옵션을 이해하는 등 이 가이드에 설명된 단계를 따르면 성공을 위한 준비를 할 수 있습니다. 모기지 금리가 최근 몇 년간보다 여전히 높기 때문에 잘 준비되고 재정적으로 안정적인 구매자로 자리매김하면 최상의 모기지 조건을 확보하는 데 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 2025년에는 역동적이고 경쟁이 치열한 시장에 적극적으로 대처하고, 최신 정보를 얻으며 대비하는 것이 그 어느 때보다 중요합니다.
주택 판매에 좋은 달, 신규 주택 건설에 작은 승리
https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/wahi-top-real-estate-stories-89/
최신 데이터에 따르면 지난해에 비해 이 지역의 약 400개 지역 중 86%에서 구매자를 찾는 데 더 오랜 시간이 걸리고 있으며, 평균 28일이 소요되지만 일부 예외가 있다. 3분기에 Markham의 Raymerville 주택은 시장에서 단 10일 동안만 지속된 반면 다른 5채는 11일로 공동 2위를 차지했다. 스펙트럼의 반대편에 있는 Freeman, Burlington 및 Oakville Business Corridor의 주택은 평균 10일 동안 부진했다. 63일.
주택 시장이 이렇게 둔화되면 어떤 활동도 놀라운 것으로 간주되며 할로윈을 앞두고 캐나다인들은 겁에 질린 듯한 느낌을 받았다. 지난 금요일, CREA는 10월 주택 매매가 9월 대비 7.7% 증가해 2022년 4월 이후 전국에서 가장 활발한 매매월이 됐다고 발표했다. 하지만 CREA에 따르면 지난달의 50베이시스 포인트는 아니었다. 판매 급증을 가져온 요금 인하가 오히려 2022년 중반 이후 최고 수준에 도달한 풍부한 재고로 인해 가격이 전월 대비 0.1%, 전년 대비 2.75% 하락했다
9월 소비자물가지수는 1.6%로 하락해 수년 만에 최저치를 기록했고, 이는 또 한번의 대대적인 반포인트 금리 인하 기대감을 불러일으켰다. 이번 주 캐나다 통계청은 덜 낙관적인 소식을 가지고 돌아왔다. 수요일에 10월 인플레이션이 2%로 급등했다고 발표했다. 이는 12월에 금리를 0.5% 인하할 가능성에 대한 의문을 불러일으키고 있다. 50bps 인하 가능성은 떨어졌지만, 경제학자들은 아직 희망은 조금 덜할 뿐이라고 말한다.
새로운 주택 건설 데이터는 심각한 '10 대 1의 승리' 에너지로 강조할 가치가 있는 목표를 제시하고 있다. 월요일 CMHC는 10월 신규 주택 건설이 8% 급증했고, 8월 이후 계절 조정 기준으로 22% 증가했지만 지난해 이후 주요 도시 중심지에서는 거의 변화가 없다는 점을 인정했다. 실제로 온타리오와 B.C. 주택착공은 전년 대비 18%, 11% 감소한 반면, 토론토와 밴쿠버는 주택 개발이 각각 44%, 30% 감소했다. 작은 승리에도 불구하고 신규 주택 건설은 특히 가장 필요한 곳에서 경제성을 높이는 데 필요한 수준보다 훨씬 낮다.
임대료가 낮아지고 있지만 축하할 만한 이유가 있는 것은 아니다. Desjardins의 새로운 보고서에 따르면 캐나다 주요 도시의 임대료는 1980년대 이후 가장 빠른 속도로 인플레이션을 앞지르고 있지만 실업률 증가와 인구 증가 둔화로 인해 이러한 추세는 곧 바뀔 것이다. 보고서에 따르면, 이민 감소로 인해 앞으로 몇 년 동안 특히 캘거리와 에드먼턴에서 임대료 인플레이션 속도가 둔화될 것이지만 퀘벡에서는 여전히 높은 수준을 유지할 것으로 예상된다. 보고서는 또한 변화의 속도는 일시적일 뿐이며 공급을 늘리는 것이 주택 부족에 대한 지속 가능한 유일한 해결책이라고 경고한다.
캐나다 가계 부채가 사상 처음으로 3조 달러를 넘어섰다.
https://betterdwelling.com/canadian-household-debt-surpasses-3-trillion-for-the-first-time-ever/
캐나다 가계부채가 돌아왔지만 이번에는 조금 다르다. 캐나다 통계청(Stat Can) 데이터에 따르면 9월 가구의 빚이 3조 달러 이상으로 사상 최고치를 기록했다. 모기지와 소비자 신용 증가율은 모두 가속화되었으며, 후자의 경우 더 빠른 속도로 증가했다. 가계가 신용을 게걸스레 먹어치우고 있지만 요즘에는 주택에 대한 신용이 줄어들고 있음을 나타내는 특이한 추세다.
캐나다 가계부채가 다시 한번 최고치를 경신하고 있다. 9월 가계부채는 0.4%(+115억 달러) 증가한 3조 달러를 기록했다. 연간 성장률은 3.6%(+1,045억 달러)까지 올랐으며, 월별 및 연간 성장률 모두 봄과 비슷한 가속도를 보였는데, 이는 전통적으로 비수기로 접어드는 것이 조금 이상하다.
주택담보대출은 여전히 부채의 대부분을 차지하지만, 월별 성장에 있어서는 과소평가되었다. 9월 대출 잔액은 0.3%(+74억 달러) 증가한 2조 2천억 달러를 기록했다. 이는 연간 성장률을 3.5%(+752억 달러)로 끌어올리는 데 도움이 되었으며 가속화되었지만 여전히 조용하다. 총 주택 모기지 신용은 가계 부채의 73%를 차지하지만 월 성장률의 64%에 불과하다.
가계가 신용카드 잔액과 같은 소비자 부채를 더 많이 쌓으면서 비모기지 신용이 더 많은 입지를 확보했다. 이 부문은 9월에 0.5%(+42억 달러) 증가한 7,760억 달러를 기록했으며, 이는 작년보다 4.0%(+302억 달러) 증가한 수치다. 파산이 증가하고 실업률이 증가한다는 것은 Skidoo에 자금을 조달하는 것보다 생계를 유지하기 위해 대출을 받는 사람이 더 많을 가능성이 있음을 나타낸다. 캐나다 중앙은행(BoC)이 완화 사이클을 시작하면서 누적된 부채가 회복될 것으로 예상된다. 이 데이터는 10월 중앙은행의 이중 금리 인하로 이어지며, 이는 주택 구입의 상당한 증가를 촉진하는 데 도움이 되었다. 이에 따라 차입금은 더욱 빠른 속도로 증가할 것으로 예상된다. 봄에 금리 인하가 차입 증가에 동기를 부여했다는 점을 기억할 가치가 있지만 FOMO가 사라지고 불과 몇 달 후 다시 원상태로 돌아갔다.
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