쌓이고 있는 매물,
고점을 찍고 방향을 바꾼 렌트 시장,
그나마 선방하고 있는 콘도 판매…
최근 주택시장의 키포인트 3가지를 말하라고 한다면 위와 같다고 할 수 있겠습니다.
사실 쌓이고 있는 매물이야 예전부터 알고 있는 사실이었습니다만,
최근에는 아예 쇼잉 문의 자체가 없는 것이 문제입니다.
원래, 아무리 조용해도 주거용 부동산은 상업용 부동산 매물과 달리,
일정 수준의 쇼잉이 있기 마련인데,
최근에는 가격을 낮게 내어 놓아도 어려운 상황입니다.
이런 현실은 반영하듯이,
근래의 한 설문조사에서는 주택구입을 연기하기로 했다는 답변이 67%를 넘었습니다.
그럼에도 불구하고,
렌트 시장은 냉각의 징후를 보이고 있는 모양세입니다.
물론, 겨울 렌트 시장 비수기에 다가오면서, 정리하는 분위기이기에 그렇다고 볼 수도 있습니다만…
최근까지의 열기를 생각하면, 더욱 커져가는 경기침체의 그림자를 대변하는 듯합니다.
보다 자세한 내용은, 조만간 유튜브 영상에서 정리해 보도록 하겠습니다.
무엇보다 건강한 한 주 되 시길 소망합니다.
감사합니다.
Canadian Real Estate Prices To Fall Further Than Expected Due To Yields: TD
캐나다 부동산 가격은 높아진 이자율로 인해, 예상보다 더 하락할 것이다: TD
캐나다 부동산 전망은 적어도 단기적으로는 어두워지고 있다. TD 이코노믹스(TD Economics)는 주택 판매 및 가격 전망을 하향 조정했다. 금리는 예상보다 높게 올랐고, 은행은 이로 인해 생각보다 상황이 훨씬 더 둔화될 것이라고 경고했다.
이자율은 캐나다 모기지 이자율에 영향을 미치며 상승세를 보이고 있다. 특히 캐나다 정부(GoC) 5년 만기 채권수익률은 5년 고정기간 모기지 금리에 영향을 미치는 핵심 상품이다. TD는 6월에 3.75%로 정점을 찍을 것이라고 예상했지만, 그 지점을 훨씬 넘어섰다. 현재 그들은 9월 예측을 기준으로 최근 분석에서 최고치인 4.0%를 기록하고 있다. 금리가 높을수록 더 많은 신용이 제한되어 수요 기대치가 낮아지게 된다.
모기지 비용이 높아지면서 은행은 판매 및 가격에 대한 전국 전망을 수정하게 되었다. 올해 캐나다 전역의 주택 판매는 10.7% 감소할 것으로 예상된다. 내년에는 부분적인 회복세만 보이며 올해 전망치보다 판매량이 5.2% 증가할 것으로 전망된다. 수요 감소도 단기적으로 가격 하락을 가져올 것으로 예상된다. 은행은 올해 평균 매매가격이 3% 하락하고, 내년 말까지 0.5% 상승에 그칠 것으로 예상하고 있다. 약간의 가격 하락만 있을 뿐 내년에는 인플레이션을 따라잡을 수 없을 것으로 예상된다는 점에 주목할 필요가 있다. BC주와 온타리오주는 가장 큰 타격을 입을 것으로 예상되는 두 시장이다. BC주 은행은 올해 주택판매가 7.9% 감소하고 내년에는 6.8% 증가해 부분적으로 회복될 것으로 내다봤다. 평균 매매가격도 올해 1.4% 하락하고, 내년에는 1.2% 상승해 손실을 일부 만회할 것으로 예상된다.
온타리오의 추세는 훨씬 더 극단적인데, 올해 주택판매는 13.2% 감소했고, 내년에는 3% 증가에 그칠 것으로 보인다. 마찬가지로, 평균 판매 가격은 올해 5.3% 하락하고 2024년에도 0.5% 하락할 것으로 예상된다. 은행은 2025년이 되어서야 주택 가격이 2.7% 상승할 것으로 예상한다.
온타리오의 주택 판매 감소폭은 급격하지만 확실히 최악의 수준은 아니다. 노바스코샤(-18.9%)는 올해 가장 많이 하락할 것으로 예상된다. 뉴펀들랜드(-15.7%)와 뉴브런즈윅(-13.4%)이 그 뒤를 따르고 있다. 성장에 가까운 유일한 것은 서스캐처원(-0.8%)에 대한 전망인데, 이는 거의 움직일 것으로 예상되지 않는다.
온타리오주는 주택 가격 하락의 왕이 될 것으로 예상되며 가장 큰 폭으로 하락할 것으로 예상된다. 매니토바주(-2.3%)와 BC(-1.4%)가 가장 큰 세 가지 손실을 기록했다. 모든 지역의 판매 감소 전망에도 불구하고 주택 가격은 그렇지 않다. 뉴브런스윅(+3.6%)과 노바스코샤(+3.2%)의 평균 매매가격은 상승할 것으로 예상되지만, 이는 실질적인 가격 상승은 아니다. 그러나 이는 금리 상승기에 비해 이익이라고 볼 수 있다. 은행이 판매 감소와 가격 하락을 하향 조정하는 것은 타당하다. 신용 능력이 낮다는 것은 구매자가 주택 가격을 흡수하려면 주택 가격이 하락해야 함을 의미한다.
다만, 은행이 하향조정을 할 수는 없다. 최근 발표됐음에도 불구하고 이번 분석은 9월 데이터를 바탕으로 이뤄졌다. 그 시점에서 GoC 5년 만기 채권 수익률은 4%로 정점을 찍은 뒤 하락했다. 이후 수익률은 그 지점을 넘어 최근 4.48%까지 올랐다. 금리가 빠르게 붕괴되지 않으면 곧 또 다른 조정이 필요할 가능성이 높다.
Canadian Real Estate Association cuts forecast for home sales and prices this year
캐나다부동산협회, 올해 주택판매 및 가격 전망 하향
캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association)는 온타리오주와 BC주의 약세로 인해 올해 주택 매매 및 가격 전망을 하향 조정했다. 협회는 2023년에 약 449,614개의 주거용 부동산이 캐나다 MLS 시스템을 통해 거래될 것으로 예상하며 이는 2022년보다 9.8% 감소한 것이라고 밝혔다. 한편, 전국 평균 주택 가격은 2023년에 연평균 3.3% 하락한 680,686달러를 기록할 것으로 예상된다. 업데이트된 전망은 올해 판매량이 6.8% 감소하고 평균 가격이 0.2% 하락할 것이라는 7월 예상과 비교됐다. 이러한 전망은 CREA가 발표한 9월 주택판매가 전년 동기 대비 1.9% 증가한 데 따른 것이다. 9월 판매량은 전월 대비 1.9% 감소했다. 9월 실제 전국 평균 주택 가격은 655,507달러로 2022년 9월보다 2.5% 상승했다.
Toronto Rental Market Seeing “Signs Of A Cool-Off,” New Data Suggests
토론토 임대 시장에 "냉각의 징후"가 나타나고 있다는 새로운 데이터 제안.
https://storeys.com/toronto-rental-market-cool-off/
캐나다 임대료는 지난 달에도 계속해서 상승세를 보였는데, 이는 의심할 바 없이 전국 시장의 공급 부족과 수요 급증을 반영한 것이다. Rentals.ca와 Urbanation의 새로운 보고서에 따르면 9월 평균 임대료는 2,149달러로 기록되어 또 다른 최고 기록을 세웠다. 이 수치는 전월 대비 1.5%, 전년 대비 11.1% 증가한 수치다. 목요일 보고서는 "전년 대비 성장률이 다시 두 자릿수로 증가하면서 연간 임대료 인플레이션율이 9개월 만에 최고 수준으로 가속화됐다"고 밝혔다.
Urbanation 사장인 Shaun Hildebrand는 국가 차원에서 "유난히 강력한" 임대료 증가가 반드시 개별 시장으로 흘러 들어간 것은 아니라고 지적한다. 실제로 그는 "대부분의 주요 시장에서는 최근 몇 달에 비해 연간 임대료 증가율이 더 느려졌다"라고 말한다. 가장 주목할 만한 점은 토론토의 임대 시장이 (상대적으로) 약한 분위기로 하락세를 시작했다는 것이다.
우선, 토론토는 캐나다에서 가장 비싼 임대 시장 중 하나로 남아 있지만, 캐나다 35개 도시 순위에 따르면 지난달에는 3위로 떨어졌다. (일반적으로 온타리오에서 가장 인구가 많은 도시는 순위에서 가장 비싼 캐나다 시장이거나 두 번째로 비싼 캐나다 시장이다.) 또한, 보고서는 토론토의 연간 임대료 증가율이 2년 만에 최저치로 둔화되었으며, 이는 "경제가 냉각되고 임차인이 감당할 수 없는 제약에 직면함에 따라 앞으로 몇 달 동안 임대료 인플레이션이 더 광범위하게 완화될 수 있다는 신호일 수 있다."라고 지적했다.
그럼에도 불구하고, 토론토 임대료는 9월에도 여전히 명백히 높은 수준을 기록했으며, 평균 임대료는 2,902달러였다. 한편, 도시 전역의 '룸메이트 숙소' 임대료는 1,308달러로 이달을 마감했다. 토론토의 공유 숙소 평균 임대료는 대부분의 다른 주요 시장에 비해 프리미엄을 받았지만(토론토의 룸메이트 임대료는 밴쿠버에 이어 두 번째였다), 8월에 관찰된 1,302달러에서 거의 변화가 없었다는 점은 주목할 가치가 있다.
Rentals.ca의 커뮤니케이션 관리자인 Giacomo Ladas는 토론토 시장에 확실히 "냉각의 징후"가 있다고 말한다. 그러나 그는 "계절성"이 부분적으로 책임이 있다고 지적한다. Ladas는 STOREYS에 “일반적으로 이 시기에는 이용 가능한 매물이 적고 이사하려는 사람이 적어서 정리 기간으로 간주 된다.”라고 말한다.
As Toronto Housing Market Cools, Inventory Builds - October 2023 Market Update
토론토 주택 시장이 식으면서 재고가 쌓이고 있다 - 2023년 10월 시장 업데이트
여름에서 가을 주택 구입 시즌으로 접어들면서 토론토 주택 시장은 계속해서 냉각되었다. 이는 일반적으로 매년 시장에서 두 번째로 바쁜 시기다. 가을 주택 구매 시즌으로 인해 주택 재고가 증가하면서 여름부터 시작된 상승 추세가 이어졌다. 신규 매물이 증가하고 판매가 감소함에 따라 주택의 재고 개월수(MOI)는 5월 1.3개월에서 지난 9월 3.8개월로 증가했다. 올해 상반기 신규 리스팅 건수는 대부분 기간 동안 20년 만에 최저치를 기록했지만 지난 몇 달 동안 과거 월별 수준에 가까워지기 시작했다. 반면 9월 단독주택 매매는 사상 최저치를 기록하는 등 판매가 급감했다.
그러나 콘도 시장의 역학은 약간 다르다. 콘도 판매는 9월 장기 평균보다 낮지만 단독 주택 시장에서 볼 수 있듯이 기록적으로 낮은 수준은 아니다. 반면, 9월 신규 매물은 코로나19 팬데믹 기간 중 2020년 최고 기록에 이어 최고치를 경신했다.
이러한 역학으로 인해 콘도의 MOI는 5월 1.6에서 9월 5.1 MOI로 높아졌다. 신규 매물이 계속해서 판매를 앞지르면 판매 가능한 주택 재고가 증가하여 가격 하락 압력을 가할 수 있다. 그러나 시장에 나오는 새 매물 수가 앞으로 몇 달 동안 감소하기 시작하면 작년에 보았던 것과 마찬가지로 가격이 안정될 수 있다. 이는 주목해야 할 핵심 트렌드가 될 것이다.
전년 대비 9월 토론토 지역 주택 평균 가격은 $1,366,876로 지난해 같은 달에 비해 6% 상승했다. 지난달 주택 중간가격은 118만1000달러로 지난해보다 4% 올랐다. 9월 주택 판매는 지난해보다 7% 감소한 반면, 신규 주택 매물은 49% 증가했다. 월말 판매 가능한 주택 수, 즉 활성 매물 수는 지난해보다 50% 증가했다. 현재 수요와 공급의 균형은 매월 판매량 대비 재고를 측정하는 재고 월(MOI)에 반영된다 .
9월 주택 MOI는 3.8로 4개월 전 5월 1.3에서 크게 높아져 시장 둔화를 시사했다. 토론토 지역 콘도미니엄(콘도)의 9월 평균 가격은 $735,366로 지난해보다 2% 하락했다. 9월 콘도 중간가격은 67만달러로 지난해보다 1% 하락했다. 9월 콘도 판매는 작년보다 4% 감소했고, 신규 콘도 매물은 작년보다 43% 증가했다. 활성 콘도 목록의 수는 작년에 비해 44% 증가했다. MOI는 5.05로 증가했다. 이는 주택시장과 마찬가지로 5월 1.6건에서 급격히 증가한 것으로 시장 둔화를 시사한다.
GTA sees growing trend of homes selling below list price
GTA는 정가 이하로 판매되는 주택이 증가하는 추세를 보고 있다
https://realestatemagazine.ca/gta-sees-growing-trend-of-homes-selling-below-list-price/
GTA는 정가 이하로 판매되는 주택이 증가하는 추세를 보고 있다. 광역토론토(GTA) 전역에 가을 추위가 찾아오면서 이 지역의 부동산 시장도 똑같이 추운 날씨를 겪고 있다. 부동산 가격은 상대적으로 안정적으로 유지되었지만 구매자의 관심 감소로 인해 판매자 간의 경쟁이 더욱 치열해졌다. Wahi의 2023년 9월 Market Pulse 보고서에 따르면 현재 GTA 지역의 약 74%가 입찰가보다 낮다. 이는 더 많은 주택이 정가보다 낮은 가격에 판매되고 있음을 의미한다. 9월 보고서에 따르면 전반적으로 209개 지역이 입찰가가 낮은 것으로 나타났으며, 이는 과다 입찰 지역의 67개 지역과 주택이 요구 가격에 판매되는 8개 지역과 비교된다. Wahi CEO Benjy Katchen은 "올해 최고 입찰가가 가장 낮은 지역은 일반적으로 더 비싼 반면, 최고 입찰가가 높은 지역은 주택 가격이 낮은 지역인 경향이 있었다"라고 말했다. “이러한 추세는 9월에도 계속되었다.”라고 그는 덧붙였다. 9월에 가장 입찰이 낮은 GTA 지역은 수백만 달러 규모의 주택으로 유명하며 Oakville과 토론토 사이에 균등하게 분포되어 있으며 Markham 지역도 상위 5위에 올랐다.
호가로 주택이 판매되는 동네의 비율은 6월 이후 증가세를 보였지만 추세는 완화되는 조짐을 보이고 있다. 예를 들어, 7월과 8월 사이에 입찰가가 낮은 지역의 비율은 57%에서 71%로 급증한 반면, 9월은 월간 증가율이 상대적으로 적었다. GTA 주택 시장에서 이러한 광범위한 저입찰 활동에도 불구하고 주택 구입자들이 일반적으로 요구 가격보다 높은 가격을 지불하는 지역이 여전히 많이 있다. Wahi의 보고서는 중간 정가와 판매 가격 사이에 두 자릿수 증가가 나타난 세 가지 영역을 지적한다. 부동산 중개업자가 알고 있듯이 판매자가 더 많은 관심을 끌기 위해 주택을 시장 가치보다 낮은 가격으로 등록함으로써 이는 영향을 받을 수 있다.
Zoocasa의 최근 분석에 따르면 주택이 정가 이하로 판매되는 추세가 나타났다. 회사는 GTA 전역 주요 도시의 평균 정가를 살펴보고 이를 9월 주택 판매 가격과 비교했다. 전통적으로 GTA에서 가장 비싼 지역 중 하나인 온타리오주 킹의 주택은 평균 등록 가격 320만 달러에서 36% 할인된 가격으로, 평균 판매 가격은 205만 달러에 판매되고 있다. Halton Hills는 주택이 정가보다 43% 낮은 가격에 판매되고 있으며, 평균 판매 가격은 108만 달러로 평균 정가 190만 달러와 비교하여 가장 큰 차이가 있다. Caledon은 주택이 평균 정가 236만 달러보다 42% 낮은 가격에 판매되고 있으며 평균 판매 가격은 137만 달러였다. 오렌지빌은 등록 가격과 판매 가격 사이의 격차가 가장 작으며, 주택은 평균 정가 $908,000보다 10% 낮은 가격, 평균 판매 가격 $817,000에 판매되었다. 한편, 오샤와(Oshawa)는 평균 가격이 $757,000로 목록에서 가장 저렴한 도시로, 평균 매물 가격인 $876,000보다 14% 저렴했다.
Homeownership on Hold: 67% of Millennials Delayed Buying a Home (Survey)
주택 소유 보류: 밀레니얼 세대의 67%가 주택 구입을 연기함(설문조사)
https://www.zoocasa.com/blog/zoocasa-fall-survey-2023/
2023년 상반기 동안 구매자들은 역사적으로 낮은 재고 환경 속에서 주택을 빠르게 확보해야 했다. 이러한 경쟁 심화로 인해 주요 시장은 팬데믹 이전의 판매 및 가격에 가깝게 반등할 수 있었지만 재고에 대한 우려는 상당했다. 여름에도 이자율이 계속 오르면서 구매자의 긴급성은 누그러졌다. 캐나다 은행이 2023년 두 번째와 세 번째 금리 인상을 발표했을 때 구매자들 사이에 경제적 불확실성이 생겨 판매와 가격 상승이 둔화되었습. 이러한 구매자 둔화에 대한 긍정적인 점은 재고 축적으로 인해 더욱 균형 잡힌 시장 상황이 조성되었다는 것이다.
선택할 수 있는 주택이 늘어나고 가격이 안정되기 시작하면서 구매자들이 봄처럼 활기차게 시장으로 돌아올까?
현재 부동산 환경이 구매자의 전망에 어떤 영향을 미쳤는지 알아보기 위해 1,600명 이상의 Zoocasa 독자를 대상으로 주택 선호도 및 부동산 계획에 대한 설문조사를 실시하고 답변을 세대별로 분류했다.
주택 구입자들은 의심할 바 없이 인플레이션의 영향을 받았으며 설문 조사 응답자들은 62.1%가 주택 구입을 연기했다고 밝혔으며 그 가장 큰 이유는 금리 상승(29.4%)과 높은 주택 가격(27.9%) 때문이었다. 특히 밀레니얼 세대가 거의 50%에 달하는 임차인은 주택 시장 진입에 어려움을 겪었다. 세입자인 조사 응답자의 81.1%가 주택 구입을 미루고 있으며, 그 중 대다수가 높은 집값을 이유로 꼽았다. 여러 세대에 걸쳐 주택 구입을 미루는 것이 장애물이었다. 밀레니얼 세대의 67%, X세대의 69%, 베이비붐 세대의 46%가 주택 구입을 미루고 있다고 응답했다. 밀레니얼 세대와 베이비붐 세대는 금리 상승이 가장 큰 이유로 꼽혔고, X세대는 높은 주택 가격을 이유로 꼽았다.
그럼에도 불구하고 수요는 여전히 존재하며 응답자의 65.9%가 가까운 미래에 주택을 구입할 생각이라고 답했으며, Z세대와 밀레니얼 세대는 각각 80%와 75%로 그렇다고 답했다. 응답자의 66.5%가 집을 구입하기 위해 1년 이상 기다릴 계획이라고 답했기 때문에 많은 사람들이 2024년 중반에 일어날 것으로 예상하는 금리 인하가 시작될 때까지 이러한 구매자가 시장에 진입하는 것을 보지 못할 가능성이 높다. 이러한 정서는 베이비붐 세대의 69%, X 세대의 64%, 밀레니얼 세대의 65%가 1년 이상 기다릴 계획으로 여러 세대에 걸쳐 꽤 고르게 반영되었다.
구매자가 구매하려는 상위 3가지 주택 유형은 영구 주택(46.1%), 소형 주택/축소(16.4%), 투자용 부동산(13.7%)다. 응답자의 11.6%만이 초기 주택 구입을 계획하고 있다고 답했는데, 이는 최초 구매자의 대다수가 장기 부동산 유형으로 전환하고 있음을 시사한다. 실제로 Z세대, 밀레니얼 세대, X세대로 구성된 설문 조사에 참여한 최초 구매자 중 48%가 영구 주택 구입을 고려하고 있다고 응답한 반면, 초보자용 주택 구입을 계획한 응답자는 27.1%에 불과했다. 첫 주택구입자들이 선호하는 주택 유형에 대해서는 콘도 아파트 선호 31.7%, 단독주택 선호 29.7%, 타운하우스 선호 23.2%로 크게 나뉘었다. 이는 57%의 베이비붐 세대가 주로 소형 주택 구입을 목표로 단독 주택 구매를 선호하는 것과 대조된다.
감당할 수 없는 비용이 주요 관심사이기 때문에 구매자는 응답자의 38.3%가 주택을 마련하기 위해 다른 도시로 이사하겠다고 답했고, 26.1%는 다른 도시나 다른 지방으로 이사하겠다고 답하면서 거주 장소에 대해 더욱 유연해지고 있다. 집을 사기 위해서. X세대는 주택 구입을 위해 다른 도시나 지역으로 이사하는 것을 고려할 것이라고 답한 비율이 31%로 가장 유연했으며, 밀레니얼 세대는 26%, 베이비붐 세대는 22%가 이에 비해 크게 높았다. 베이비붐 세대의 45%는 집을 마련하기 위해 다른 도시나 지방으로 이사하는 것을 고려하지 않을 것이라고 답했으며, 이는 응답자 중 가장 높은 비율이다.
전체 조사 응답자 중 집을 구입하기 위해 친척으로부터 재정 지원을 받았거나 받아야 한다고 답한 응답자는 30.7%에 불과했다. 밀레니얼 세대만 보면 그 숫자가 훨씬 더 커진다. 46%는 집을 구입하기 위해 친척으로부터 재정 지원을 받았거나 받아야 한다고 답했다. X세대의 28%와 베이비붐 세대의 10%만이 집을 구입하기 위해 친척으로부터 재정 지원을 받았거나 받아야 한다고 답했다. 이러한 경제적 격차에도 불구하고 Z세대와 밀레니얼 세대의 시장 전망은 X세대와 베이비붐 세대보다 더 긍정적이다.
Z세대의 30%와 밀레니얼 세대의 24%가 현재 주택 가격을 저렴하다고 평가한 반면, X세대의 15%와 베이비붐 세대의 13%만이 현재 주택 가격을 저렴하다고 평가했다. X세대 응답자의 대다수는 현재 주택 가격을 전혀 저렴하지 않은 것으로 평가했으며 대다수의 베이비붐 세대는 현재 주택 가격을 중간/중립으로 평가했다. 베이비붐 세대의 5%와 X 세대의 8%만이 평균 캐나다인이 주택을 구입할 여유가 있다고 동의한 반면, Z 세대는 22%, 밀레니얼 세대는 14%에 불과했다.
지금이 매수 적기라고 생각하는지에 대한 응답에서도 젊은 세대의 낙관적인 태도를 엿볼 수 있다. Z세대의 42%와 밀레니얼 세대의 30%는 지금이 구매하기 좋은 시기라고 생각하며, X세대의 22%와 베이비붐 세대의 20%만이 이에 동의했다. X세대와 베이비붐 세대는 각각 47%와 46%로 지금이 매수하기에 좋은 시기가 아니라고 생각하고 있다. 당연히 다양한 경제 환경에서 성장하면서 주택 구매자가 부동산 시장을 보는 방식에 영향을 미쳤다. 다른 어떤 세대보다 베이비 붐 세대의 15%는 50년 이상 전에 집을 구입하는 것이 가장 쉬웠다고 생각한 반면, Z 세대는 3%, 밀레니얼 세대는 7%에 불과니다. Z세대와 밀레니얼 세대는 각각 45%와 36%로 10년 전에 집을 구입하는 것이 가장 쉬웠다고 생각하는 반면, X세대와 베이비붐 세대는 20년 전에 집을 구입하는 것이 가장 쉬웠다고 생각했다.
Consumer spending moderating in wake of BoC hikes, says RBC
BoC 인상으로 인해 소비자 지출이 완화되고 있다고 RBC가 밝혔다.
새로운 RBC 보고서에 따르면 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)의 누적 475bp 금리 인상이 소비자 지출을 억제하는 데 도움이 될 수 있다고 한다. 9월 지출 데이터는 명목 소매 판매와 인플레이션 조정 소매 지출(자동차 판매 제외)이 특히 급격한 감소를 기록하는 등 캐나다인의 지출 수준이 완화되고 있음을 시사했다고 RBC는 말했다. RBC 경제학자 캐리 프리스톤(Carrie Freestone)은 “2023년 여름의 흥청망청 지출이 해가 지면서 캐나다인들은 지출을 줄이기 시작했다”고 썼다. "높은 금리가 국내에 닥치면서 소비자 모멘텀은 (예상대로) 사라졌다." 동시에 "재량 지출의 급증이 사라졌음에도 불구하고"캐나다인들은 불과 1년 전보다 필수 품목에 거의 10% 더 많은 비용을 지출하고 있다고 Freestone은 덧붙였다. "현재까지 (명목) 9월 지출은 휘발유 소비, 자동차 판매, 식료품 지출을 포함한 몇몇 범주에서 긍정적인 추세를 보이고 있으며 이는 필수품 가격 상승을 반영한다."
올해 초 TransUnion이 실시한 여론 조사에 따르면 현재 환경에서 대부분의 캐나다인은 임의 지출(54%), 디지털 서비스(21%), 구독 또는 멤버십(26%)을 크게 줄이고 있다. 응답자의 3분의 1 이상(34%)은 경기 침체 가능성에 대비해 자원을 확보하고 있다고 답했으며, 36%는 경기 침체가 이미 진행 중이라고 믿었다. TransUnion Canada의 금융 서비스 연구 및 컨설팅 이사인 Matt Fabian은 “거시경제적 압박은 여전히 많은 사람들의 최우선 관심사다.”라고 말했다. "인플레이션, 이자율 상승, 주택 구입 가능성, 잠재적 경기 침체에 대한 인지된 위협에 대한 우려가 캐나다인들이 가계 재정을 관리하는 방식에 영향을 미치고 있다."
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