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2024/11/27

이젠 Trigger Rate 을 알아야 할 때 2024. 11. 27. 인플레이션이 계속해서 물가를 높이면서 캐나다 은행(BoC)은 상황을 다시 통제하기 위해 금리를 인상했다. 이에 올해 지금까지 대부분의 대출 기관의 우대 금리는 2.45%에서 5.45%로 두 배 이상 증가했다. 이 극적인 도약은 모기지 차용인이 "트리거 금리"에 도달하는 것에 대한 대중의 우려를 불러일으키에게 충분하다고 볼 수 있다. 대부분의 사람들이 이미 알고 있다시피, 고정 금리 모기지가 있는 경우 갱신할 때까지 아무 것도 변경되지 않는다. 그러나 변동금리 모기지가 있는 경우 이러한 금리 인상은 직접적이고 즉각적인 영향을 미치며 트리거 금리에 도달할 위험이 있다. 그러나 모든 변동금리 모기지 보유자가 트리거 금리에 대해 걱정할 필요는 없다. 따라서 영향을 받을 수 있는지 여부와 영향을 받는 경우 어떻게..
11월 둘째 주, 부동산/모기지 소식_불안해 하는 바이어 VS 희망을 가지려는 셀러 2024. 11. 27. 토론토 주택가격이 기술적으로 ‘폭락’에 가까운 2021년 수준으로 되돌아 가면서,RBC의 경제전문가들은 조심스럽게 주택시장이 바닥을 찍고 변곡점에 도달했다는 의견을 피력했습니다.실제로 지난 10월의 거래현황 통계자료를 살펴보면,판매량과 평균주택가격의 증가와 SNLR 수치 등을 통해서지금까지의 우 하향하던 하락세가 상승세로 전환되고 있는 모습도 확인하게 됩니다. 하지만, 평균주택가격에 비해서 여러 요인들을 고려한 Home Price Index 등과 같은 보다 실질적인 수치들을 살펴보면, 주택시장이 바닥을 찍고 반등한다고 예측하기는 많이 부족한 모습입니다. 다만, 이와 같은 통계수치상의 흐름과 달리,실제로 주택시장에서 거래에 참여하고 있는 바이어와 셀러의 심리는 많이 달라졌다는 것을 확인 할 수 있습니다.즉..

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