12월 둘째 주, 부동산/모기지 소식

 

National Bank Of Canada Calls 2022 “The Year Of The Hike,” Sees Rates 6x Higher

2022년을 "금리인상의 해" - 금리가 6배 : National Bank of Canada

https://betterdwelling.com/national-bank-of-canada-calls-2022-the-year-of-the-hike-sees-rate-6x-higher/

 

NBC(National Bank of Canada) 수석 전략가 워렌 러블리(Warren Lovely) => 캐나다 은행(BoC)이 예정보다 훨씬 앞서 3월에 인상할 것

-> 내년에 National Bank는 5번의 0.25bp(bp)를 인상할 것으로 예상 -> 첫 번째는 3월에 있을 예정이며, BoC 예측보다 약 한 달 앞서

-> 캐나다인은 1년 안에 1.50%의 야간 금리를 볼 수 있것으로 예상되는데, 이는 현재 수준의 6배.

-> BoC의 마지막 추정에 따르면 캐나다의 중립금리는 1.75%에서 2.75% 사이,

-> 반면 Scotiabank는 내년 하반기에 금리가 인상될 것으로 보고 있는데, 2023년에 약 2.25%까지 인상할 것으로 예상. => NBC 예측에 비해 시작은 느리지만 상승폭은 더 높다.

-중립금리는 완전고용을 뒷받침할 만큼 충분히 저렴하지만 인플레이션을 통제할 수 있을 만큼 충분히 높은 이자 수준

 

Bank of Canada Leaves December Rate Untouched, Doubles Down on Late 2022 Hike

Bank of Canada, 12월 금리 그대로 유지, 2022년 후반 인상 시 두 배로.

https://www.zoocasa.com/blog/bank-of-canada-december-2021/

 

Canadians Opened 49% More New Mortgage Accounts Than Usual: TransUnion

캐나다인, 평소보다 49% 더 많은 새로운 모기지 계좌 개설: TransUnion

https://betterdwelling.com/canadians-opened-49-more-new-mortgage-accounts-than-usual-transunion/

 

TransUnion의 데이터는 2021년 2분기에 신규 모기지 신청이 폭발적으로 증가했음을 보여준다. 2021년 2분기 신규 모기지 신청 건수는 392,225건으로 전년 대비 48.6% 증가, 2019년 2분기와 비교하면 신규 모기지론은 여전히 ​​45.4% 높다.

-> 2021년 2분기에 약 1,450억 달러의 신규 모기지 부채가 발행되어 전년 대비 82% 증가

-> 해당 모기지의 평균 잔고는 현재 $379,567로 같은 기간 동안 22% 증가 => 평균 잔고는 집값 상승보다 훨씬 빠른 속도로 증가.

=> 더 많은 모기지, 더 큰 규모는 예상대로 더 큰 시장 점유율을 나타냄.

 

 

Bank of Canada to unveil new inflation mandate on Monday

캐나다 은행, 월요일에 새로운 인플레이션 명령 발표

https://www.bnnbloomberg.ca/bank-of-canada-to-unveil-new-inflation-mandate-on-monday-1.1694167

 

Crystal Ball: How demographics will alter the economy in 2022

인구 통계가 2022년에 경제를 어떻게 바꿀 것인가?

https://www.livabl.com/2021/12/demographics-will-shape-2022.html

 

[2022년 경제상황의 Top 5 Risk] 

Zonda의 수석 이코노미스트인 Ali Wolf와 NAHB의 예측 및 분석 담당 부사장인 Danushka Nanayakkara-Skillington

1. 통화 및 재정 부양책의 부재로 경제가 현저하게 둔화됨

2. 정책 입안자들은 오늘날의 환경을 헤쳐나가기 위해 최선을 다하고 있지만 우리는 전례 없는 시대를 살고 있다.

3. 더 높은 가격(인플레이션)이 예상보다 오래 지속되면 더 높은 모기지 이자율을 포함하여 광범위한 영향이 있을 것

4. 더욱 낮아지고 있는 주택구매여력(Housing Affordability)

5. 노동력 부족.

 

Canada opens door to immigrants, adding fuel to hot housing market

캐나다, 이민자들에게 문호 개방, 뜨거운 주택 시장에 연료 추가

https://financialpost.com/real-estate/canada-opens-door-to-immigrants-adding-fuel-to-hot-housing-market

 

Family Matters: The Terrible Home Buying Advice We Hear From Parents

가족 문제: 부모로부터 듣는 끔찍한 주택 구입 조언

https://strata.ca/blog/family-matters-the-terrible-home-buying-advice-we-hear-from-parents\

 

1. '완벽한' 장소를 찾을 때까지 기다려라.

2. 낮은 가격의 오퍼 제안.

3. 영원히 살 집을 구입해라.

4. 리스트 에이전트에게 거래를 맡겨라.