모기지 부채 계산기
모기지 대출을 받기 위해서는 기본적으로 GDS(35% 이하)와 TDS(42% 이하)을 검토하게 됩니다. 그리고 해당 금융기관은 이 비율을 통해서 모기지를 빌리려는 사람의 부채 규모와 상태를 파악하여, 모기지 승인여부 절차를 진행할지 말지를 결정하게 됩니다.
예를 들어, 월 소득이 8,000불(세금전)일 경우, 주택 관련비용과 기타 부채의 합계가 3,360불 이상이 되면 모기지 승인을 받기가 어렵다는 말이 됩니다. 전체 부채가 소득의 42%를 초과했기 때문입니다. 여기서 기타 부채는, 신용카드 사용액, 자동차 리스비용, 학자금 대출 등의 매달 갚아 나가야 하는 금액을 말합니다.
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