[유튜브 업데이트] 이 집이 시세보다 비싸게 팔렸던 이유_캐나다.

 

쇼잉을 하면서 찍어둔지 시간이 좀 된 영상입니다만,

여러가지를 생각해 볼 수 있을 것 같아서 늦었지만 공유하였습니다.

 

우선 첫번째로, 렌탈소득에 대한 가능성입니다.

대학 근처에 위치하고 있고, 방이 6개에 화장실이 4개다 보니 일단 기본조건은 훌륭합니다.

물론 세탁기 이슈가 있지만,

이건 있으면 완벽한 것에 해당됩니다.

 

둘째, 주택구입을 하기 위해서 쇼잉을 하는 대부분의 바이어의 생각은 비슷합니다.

이 정도면 어느 정도에 구입해서 레노를 하고 등등…

하지만 셀러는 전혀 다른 의도를 가지고 있습니다.

당연히 서로 완전히 상반된 입장이기 때문에 어쩔수 있기는 하지만,

적어도 상대방의 의도를 알려는 노력은 필요합니다.

 

셋째, 완벽한 집은 없습니다.

이 영상에서 제가 말하고 있는 내용들은 있는 그대로의 사실입니다만,

이런 집을 사지 말라는 의미는 아닙니다.

실제로 이정도면 똘똘한 집은 아니지만, 범위안에는 들어온다고 볼 수 있습니다.

따라서 본인의 정확한 기준과 함께 빠른 선택이 필요합니다.

 

넷째, 위의 셋째와 연결이 되는데,

99만불에 나왔던 집이 128만불로 올랐다가, 122만불에 팔렸습니다.

이는 셀러가 받고 싶었던 가격이 128만불인데,

99만불에 시장에 내어 놓으니, 관심은 많은데 너무 적은 금액의 오퍼가 들어와서 가격을 올린 것입니다.

여기서 바이어 얼마까지만 오퍼경쟁을 가겠다는 기준이 있어야 했습니다.

싸게 사볼까 하다가, 모두가 좋아하여 경쟁이 붙다보니…

시세에 비해서 높게 팔린 케이스라 볼 수 있겠습니다.

 

이번 영상도 도움이 되었으면 하는 바램입니다.

감사합니다.

#토론토부동산 #쇼잉 #단독주택 #방6개 #대학주변 #바이어 #셀러

 

https://youtu.be/_GGjY-JEsaY?si=MipFlKsphI9BoIVB